El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas económicos y sociales en España. El encarecimiento de los alquileres, las dificultades para comprar un inmueble y los obstáculos que encuentran muchos jóvenes para emanciparse han situado el mercado inmobiliario en el centro del debate público. Sin embargo, para el economista Santiago Niño Becerra, el problema no se limita a la evolución de los precios ni a la capacidad adquisitiva de los hogares.